Je anspruchsvoller die Situation, desto wichtiger die Vorbereitung. Dass die baukonjunkturellen Rahmenbedingungen zuletzt herausfordernd waren – Stichworte: Zinsentwicklung, Lieferengpässe oder Fachkräftemangel – ist unbestritten. Umso wichtiger, dass HANSA Real Estate nun ein wichtiges Signal für die Weiterentwicklung der Chemnitzer Innenstadt sendet: „Dank guter Planung können wir auch in schwierigeren Zeiten ein genehmigtes und konzeptionell hochaktuelles Projekt in bester Lage an den Markt bringen – das Neubauprojekt ‚Moritz am Park‘ in der Neuen Johannisvorstadt“, erklärt Eckhard Stiegele, Vorstand der HANSA Real Estate: „Dank starker Partner ist das Projekt startklar, sobald erste Verkäufe stattgefunden haben.“ Der Baustart ist fürs Frühjahr 2024 angepeilt.
Für „Moritz am Park“ kooperiert HANSA Real Estate mit der BPD Immobilienentwicklung GmbH, die zu den größten Projekt- und Gebietsentwicklern in Deutschland zählt und Teil der niederländischen Genossenschaftsbank RABOBANK ist. Als erfahrene Partnerin wird die BPD das Hauptruder übernehmen und den Bau von „Moritz im Park“ verantworten. HANSA Real Estate übernimmt die Koordination und den Vertrieb: „Wir bündeln unsere Kräfte und vereinen Stabilität, Sicherheit, Erfahrung und Wissen aus zwei Unternehmen“, sagt Stiegele.
HANSA Real Estate ist seit mehr als 25 Jahren deutschlandweit und seit einem Jahrzehnt in Chemnitz aktiv. Hier wurden Immobilienprojekte im gesamten Stadtgebiet realisiert, darunter Leuchttürme wie die Fahrzeuglampenfabrik Hermann Riemann mit dem weithin sichtbaren „Riemann-Turm“ oder der „Poelzig-Bau“ am Chemnitzer Industriemuseum. Das Leipziger Bauträger-Unternehmen steht für kreative und intelligente Lösungen, die hochwertige Raumentwicklung mit den Anforderungen an Umweltschutz, Mobilität und Nachhaltigkeit verbinden.
Zentral und individuell, grün und sicher
Daran wird auch mit „Moritz am Park“ angeknüpft. Mit der geplanten Fertigstellung Ende 2025 gewinnt das Chemnitzer Stadtzentrum ein großes Stück an Lebensraum und Lebensqualität zurück. In unmittelbarer Nachbarschaft zum Kulturkaufhaus Tietz entsteht in zurückgesetzter Lage zwischen Bahnhofstraße und Park ein neues Quartier. Auf einer Gesamtwohnfläche von 10.178 Quadratmetern bietet es Platz für 143 moderne Wohnungen mit individuellen und funktionalen Grundrissen von klein bis groß, darunter auch barrierefreie und rollstuhlgerechte Einheiten. „Das Wohnangebot richtet sich gleichermaßen an Singles, Paare, Familien sowie Senioren“, so Stiegele.
Bei der Planung wurde auf eine helle Raumgestaltung geachtet. Jede Wohnung verfügt zudem über einen Balkon oder eine Terrasse, teilweise mit Gartenanteil. Aufzüge führen von der Tiefgarage mit 133 Stellplätzen in jede Etage. Glasfaseranschlüsse bringen modernsten Medienempfang in jede Wohnung. Fußbodenheizung, Parkett sowie dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden gehören ebenso zum gehobenen Standard wie hochwertige Sanitärausstattungen oder Video-Gegensprechanlagen.
Ein abgeschlossener Innenhofbereich mit attraktiver Bepflanzung, Spielmöglichkeiten für die Kleinsten und Stellplätzen für Fahrräder oder Kinderwägen sorgt für Gemütlichkeit. Der Wiesenplatz und straßenseitige Flächen für Einkaufsgelegenheiten oder Cafés bringen Leben ins Quartier. Dank vieler Einzelmaßnahmen, beispielsweise der Chemnitzer Fernwärme und Gründach-Bereichen, ist eine KfW-effiziente Bauweise möglich.
„Chemnitz begeistert uns – und das wollen wir mit den Chemnitzerinnen und Chemnitzern teilen“, sagt Eckhard Stiegele. Sein Wunsch ist, dass möglichst viele Menschen aus Stadt und Region zu den künftigen Wohnungseigentümern gehören und damit ihre Chemnitzer Innenstadt mitgestalten: „Wir laden potenzielle Eigennutzer und Kapitalanleger ein, uns und ‚Moritz am Park‘ in den nächsten Wochen kennenzulernen“, so Stiegele.